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1、您好，集资房不能随便买卖。
2、首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。
3、等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
4、如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
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